商用辦公樓在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中占據(jù)著不弱于住宅商品樓的一席之地，辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范非常重要。辦公樓是廣大室內(nèi)辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設(shè)計(jì)能夠運(yùn)作流暢、有效率、安全、衛(wèi)生。辦公樓建筑的重要性程度不同，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)分為三類進(jìn)行設(shè)計(jì)。不同重要程度的辦公樓在設(shè)計(jì)的使用年限和防火等級(jí)上要求是不同的。

 

　?。?）一類建筑適合特別重要的辦公樓建筑，一般設(shè)計(jì)的使用年限為50-100年，防火等級(jí)為一級(jí)。

 

　　（2）二類建筑適合重要的辦公樓建筑，設(shè)計(jì)的使用年限為50年，防火等級(jí)不低于二級(jí)。

　?。?）三類建筑適合普通型的辦公樓建筑，設(shè)計(jì)使用年限為25-50年，防火等級(jí)為不低于二級(jí)。

 

　　辦公樓建筑根據(jù)不同的使用功能和建筑規(guī)模來設(shè)計(jì)辦公樓內(nèi)部的功能分區(qū)，通常情況下要分為三個(gè)大的功能分區(qū)。公共空間、辦公空間和服務(wù)空間是辦公樓必須具備的三個(gè)空間。

 

　　辦公樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定六層及六層以上的辦公樓建筑要設(shè)計(jì)電梯，建筑的總高度超過75米的辦公樓建筑使用的電梯 要分區(qū)或分層來設(shè)置使用。辦公樓除了電梯以外還要有室內(nèi)樓梯及室外防火通道等設(shè)施。